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總統府應支持央行,實現居住正義千秋偉業

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中央銀行,用政策打房,因碰觸到若干土地投機共犯結構者的共同利益,必會動用一切可能資源、力量反對乃在情理之中。然中央銀行不隸屬行政院,由總統府直接管轄。蔡總統8年任期僅剩1/4,且無連任選票壓力,防疫成效斐然,聲望如日中天,也把台灣的國際地位與能見度提到最高點。央行打房實現市井小民居主正義必須有總統府的支持,一槌定音。

房價高不可攀,尤其是從中南部北漂北台灣就學、就業成家立業的年輕人,若赤手空拳想在雙北購置或承租一間可遮風避雨的房子,可說難如登天。

央行寄出政策打房。 圖片來源:ETToday
央行寄出政策打房。 圖片來源:ETToday

某甲今年30歲,台灣大學電機系畢業,獲研究所碩士學位後,以服國防替代役名義任職聯發科工程師,成為年薪超過百萬的科技新貴。國防替代役期屆滿,台灣 google開出職缺,投遞履歷應徵,成功通過面試以年薪200萬任命之。某甲可說是站在台灣科技產業最前沿,前景一切都看好,也可說是人生勝利組。不僅如此,某甲目前交往中,感情穩定論及婚嫁的女朋友亦任職台北某外商公司,年薪亦超過百萬。這組金童玉女,獲得碩士學位後,投入職場前後共4年,某甲總收入約560萬,女友總收入約280萬……。

如此優渥的條件,準備在雙北覓一房子作為新婚婚房,尋遍各大房屋銷售網,屋齡超過25年的老舊公寓都必須2000萬起跳,新建電梯大樓則動輒4、5000萬,若想稍微要求一點點的住家品質,則沒有1個億恐怕很難拿下。

站在金字塔頂端的年輕人,面對高房價仍有著無法承受之重的巨大壓力,對一般上班族,就算月領4萬的雙薪家庭,要從無殼蝸牛變身為有殼一族更是難如登天。貧富差距加大,富者田連阡陌,貧者無立錐之地,是資本主義社會下必須承受的風險與惡果。教育、稅賦是改善貧富差距及提高社會階層垂直流動的動能,避免社會階級世襲的藥方。含著金湯匙出生者可靠血緣坐擁金字塔頂層的一切,一般民眾,雖然有機會靠自己的苦力、聰明與才智,受最好的教育,積累了看似強大的動能,也僅能勉強脫貧,面對雙北高房價,也只能望樓興嘆。十載寒窗,鑲金燙銀文憑乙紙,不如一個好爸爸。

12/8央行祭出調降擁有第3戶以上房產之自然人、法人、建商之可貸款比例,以提高房地產之持有成本。消息一出,先不論此一藥方能否有效抑制房價,總有一群又一群的土地、房產持有(投資、投機、囤積、炒作?)大戶,以打擊房地產此一活絡經濟的火車頭產業,將對經濟成長造成傷害,財團發動學者用學術、專業包裝反對者有之、民代利用職權反對者有之,私下暗艙操作反對者有之。

高懸的居住正義,要讓人民買得起房可能跨步太大,但滿足人民租得起房子,得有可遮風避雨、安生立命之所當不過分吧!台灣房價高,其主因為被蓋出來的房子被投資客、投機者、炒作手大量持有,囤積居奇,待價而沽。誰是台灣土地、房屋持有紙之大戶?除被稱為田僑仔的老地主、建商、財團外就是享有行政權的中央部會首長、地方縣市首長、中央及地方民代。

都知道提高土地(房屋)持有成本,是把被少數特定人士囤積的空屋釋出市場,是實現居住正義的良方。弔詭的是有權提高土地(房屋)持有成本者,正是土地尤其是都市精華區土地持有者之大戶。

中央銀行,用政策打房,因碰觸到若干土地投機共犯結構者的共同利益,必會動用一切可能資源、力量反對乃在情理之中。然中央銀行不隸屬行政院,由總統府直接管轄。蔡總統8年任期僅剩1/4,且無連任選票壓力,防疫成效斐然,聲望如日中天,也把台灣的國際地位與能見度提到最高點。央行打房實現市井小民居主正義必須有總統府的支持,一槌定音。籲請蔡總統騰出一點時間,以總統府的高度與個人聲望,為居住正義保駕護航,消除障礙,宣示支持央行政策。若能成功實現居住正義,平抑房價,當是一功在千秋之歷史偉業。

作者 / 謝其政

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央行 房市 打房 政策 社會 總統府 蔡英文 貸款
2020-12-22 謝其政

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