台灣過去沒有經過長遠的國土計畫，一再超限利用土地，就是台灣遭遇各種天災時，造成嚴重災害的主要原因。
台南維冠金龍大樓因地震而倒塌仍然怵目驚心，此次事件為臺灣在1999年的「921集集大地震」後，造成臺灣有史以來，最多人因單一建築物倒塌而罹難，中央與地方的相關政府單位，應當積極攜手讓災民共度難關，減少不必要的政治算計。雖然震央在高雄美濃，但倒塌卻多在台南地區，前內政部長李鴻源指出可能是「土壤液化」的問題，並倡議任內提出的「防災型都更」，引起社會各界高度重視。
其實，任何重建類型的都市更新，均可被稱為「防災型都更」，因為重建後的新建築，不論在耐震程度、或防火的效果，均較的老舊建物來得更佳。李鴻源在演講時以台北市為例：首先，台北市只要有5個都更案，就能長期保障居民生命財產安全。首先，找一塊安全空地蓋新型住宅，讓住在不安全地區的人搬進去；接著，把不安全地區的建築進行都市更新，再讓其他也住在不安全地方的居民搬進來，不只可以更安全，土地價值還從一坪200元變成5萬元。筆者認為防災型都更相較公辦都更、自辦都更的好處，乃優先針對屋齡超過30年以上之老舊住宅，是由政府直接主導先建後拆。
李鴻源還點出，台灣過去沒有經過長遠的國土計畫，一再超限利用土地，就是台灣遭遇各種天災時，造成嚴重災害的主要原因。是以，筆者認為地方政府若要積極推動防災型都市更新，應先檢視都市更新容積獎勵的問題，然而，都市更新條例卻存在著立法與執法的落差。按照現行的都市計畫其實存在「總量管制」的精神，乃利用計畫人口，決定每一塊土地的最大容積率與公共設施之供給量事實上，現行的都市更新條例，卻賦予都市更新能夠有容積獎勵，原本都市計畫法給予的最大容積率外，再給予額外的開發量，這使得原本總量管制的精神完全瓦解，都市計畫面臨失控。
台灣有鑒於921地震對於造成的嚴重影響，無論人員傷亡與社經損失。其中土壤液化現象之發生更不容小覷。一般液化災害雖不致於導致人員傷亡，但往往造成建築物傾斜沉陷而無法使用，需另考量工程手法，以修復補強建物。事實上，土壤液化現象對於台北都會區的影響更大，台北為台灣政經發展的重心所在，其座落於台北盆地處，一旦因地震發生土壤液化災害影響將會相當重大。台北市工務局在2009年時就已公布3,000多筆液化區域資料，但當時樣本數較少；工務局於2015年在整理此筆資料時，已增加一倍以上的樣本數，整理出8,600多筆的資料，排除不可考及無法使用的部分，才能準確判斷出液化的潛勢區。
不過，北市政府倘若公布液化區域資料，恐怕面臨建商反彈及房價下跌的風險，柯文哲市長既然已答應半年內公布液化區域資料，應當不會對建商低頭。
