就在今年1月初才剛開始,新北三重六張街發生建案開挖地下室,造成周邊40多年老舊公寓倒塌和嚴重傾斜工安事件,這在月底將過農曆時,又特別讓人感到心痛和難過。對此政府一如往常,停工和開罰,但這能挽回家破和無家可歸的悽涼嗎,其實過往北市大直,也發生類似工安的重大鄰損事件,而這些問題當然有建築上的專業層面,可是若以大台北地區曾經陷落成大湖,以及政府在網站上公告的土壤液化潛勢查詢系統,三重地區是屬於高度危險,也就是說施工得特別最好防護。
但若從整體居住安全來觀察,也不得不深思,那就算不發生此類工安意外,而是類似921規模地震發生在大台北,這類房倒家破甚至人亡的慘事又真能避免嗎。就以新北三重地區而論,新北市政府近年一直推動轄區內土地重劃,三重在疏洪道兩側土地也經建商投資開發,一棟棟開價高檔大樓林立,外加上新莊的副都心和頭前也是如此,這說明了現代建築工程技術是可以克服土讓液化問題,但只要國人用空照一瞧,整個雙北市仍是人老和屋老為大宗,出門爬樓梯成了整人痛苦的日常。
至於政府強力推動的都更,除非是海沙屋或輻射鋼筋,在大台北數百萬居民,仍是不變應萬變,裡面存在問題雜誌都專題報導過,但仍是無解,例如堅持一坪換一坪和暫時搬遷租屋補貼。同樣的建商也拿出土地面積,去計算開發價值和分析一坪換一坪難以執行,於是最後就會發生類似三重建案施工大危機,就是無法有效去規模整合,那只好有財力屋主或和建商談好的老屋,自行分割又零星去改建,但一挖下去都是同在高度土壤液化上,假如事前沒做好保固,那就是大家同陷泥淖中。
但發生三重的年前家毀,真能喚醒大台北區居民和政府,齊心力推老舊房屋都更嗎,基本上這是一場多方利益上的角力和拔河,以及雙方要用合理數字分析和透明公開成本,甚至要地方政府出面當起中間人去掛保證,才能勉強去走一步算一步的長期工程,假如此點不能談妥和整合,那誰也無法保證,不在發生類似的人禍,而且更別談重大天災了。天龍國中大多是老舊危屋,為了己利爭相盤算的蝸居土豪,一有工安發生彼此嚷嚷一陣,很快又隨時間淡忘教訓,這個問題簡直比京華城還難搞又頭痛。
作者:張勳慶