以租屋市場與投資市場最負面的現況為例，主要是想要警惕現在剛畢業的年輕人，外面社會的花花世界的確充滿著驚奇，但千萬不要太過於相信在這個社會中的事務，尤其是投資，一定要做足了功課，才能將自己辛苦的血汗錢投入，不要未做足功課就聽信他人，投資某項標的或是某種投資方法能夠賺很多錢，就如美國分析師曾經警惕投資人「利益的後面就是風險，不要因為有了利益忽視風險，因為你將被風險給予致命的一擊」。

又到了畢業季，一位剛要大學畢業的大四學生，家裡正在密切討論要不要讀研究所、要做什麼樣的工作⋯等有關於未來的問題，但他殊不知所要面臨的社會並不是像學校那麼的友善，而到處充滿著不友善，或者我們應該說一個不能犯錯，錯了可能你不止輸在起點，而是很有可能你連終點都看不到。

或許看到這裡讀者或許會覺得筆者言重了，是在威脅社會新鮮人，但筆者就跟本篇的年輕人一樣，是一個剛從大學畢業不久的新鮮人，我看了許多的身邊的年輕人一個個陷入陷阱中，想寫了這篇提醒年輕人，社會上不要輕易相信自己親人以外所說的話，筆者將在下文逐一的分析。

越租越窮的房子

剛脫離學校的年輕人，若想要在台北打拚一番，必定要先解決住的問題，除非父母於台北有房子，否則將面對租房子的問題，我們從內政部所提供的不動產租金指數統計表（連結）可以知道從100年五月到110年五月，十年間台灣的房子租金不斷的往上成長，由此可知房租會隨著時間不斷的變貴，但這個速度卻比不上薪資調整的速度或是失業率下降的速度，再由「天下雜誌」的報導（連結）可以知道，租屋網上的房東都是特定幾人所持有，對於房客薪資調升的緩慢速度，比對房東將房屋租賃出去可獲得的租金，如果真的依照內政部指數所展現的不斷創高，可能過不久就會與自己每天辛勞工作薪資差不了多少。

由此可知，職業房東的增加，將會使得社會中分成兩類，一類是每天辛辛苦苦工作，近乎毫無娛樂可言，只為了賺取多一點薪資的人，而將薪資大部分繳於房租上，所能存下來的也就所剩無幾；另一類是每天能夠享受人生、享受生活，而不需要付出相對應勞力，但卻可以獲得充沛報酬的「職業」房東，我想M形化所說的，「富者恆富，貧者恆貧」的社會，應該也就是這樣的租屋環境吧！

而第一類所指的也就是，剛畢業買不起房子只能租房的新鮮人，這些新鮮人也不知道有著這樣不公平的社會正在等著，一開始可能還不以為意，但當想要結婚或是需要用錢的時候，才知道自己資金被這個制度剝削的所剩不多了。

充滿陷阱的投資市場

當發現自己存不了錢時，除了更加不斷的超時工作外，這時候會開始聽說可以進行「投資」的方式以錢滾錢。但對於沒有資本的年輕人來說，要投資也並不容易。這時政府為了活絡市場，對於比起買賣個股更為高風險的「當沖」給予了降稅的鼓勵，但對於投資股票來說，我們所要投資的是公司未來的績效，但是對於無資本的當沖客來說，他所賭的是公司當日的股價，如此真的是股票市場的初衷？筆者不認為是，如此不就把股票市場當成賭博市場，公司營收績效完全不在意，只要今天可以漲我就買，而賭博也就是促成窮人的最大主因，但這個賭博卻塗上了「投資」的糖衣，使得新鮮人無法輕易的辨識，等到錢越沖越少時，就會抱持著「贏回來，我就不玩了」的心態，而這心態也就是典型的賭徒心態，只會將錢輸到歸零。

如果因為沒錢了而不玩或許是一種教育，但如果又去聽信他人的話，去向銀行借取信用貸款，所借得的資金，再去玩更高風險的證券項目，但因為當沖所培養的錯誤金融投資觀念，導致不久後將所借取的金錢輸光，而這位畢業不久的新鮮人，還不出高額利息的信用貸款時，將面臨信用破產，而新鮮人可能也沒有人詳細告訴信用破產紀錄會跟著一輩子的後果，當有急事要去借款，發現無人可借，當自己好不容易賺取了頭期款想買房，卻發現沒有銀行願意核可貸款，此時人生與貧窮二字也無法輕易的脫離關係，但這位新鮮人也不就只是位大學才沒畢業幾年的年輕人，他又該如何面對人生未來的道路？

結語

筆者以租屋市場與投資市場最負面的現況為例，主要是想要警惕現在剛畢業的年輕人，外面社會的花花世界的確充滿著驚奇，但千萬不要太過於相信在這個社會中的事務，尤其是投資，一定要做足了功課，才能將自己辛苦的血汗錢投入，不要未做足功課就聽信他人，投資某項標的或是某種投資方法能夠賺很多錢，就如美國分析師曾經警惕投資人「利益的後面就是風險，不要因為有了利益忽視風險，因為你將被風險給予致命的一擊」。

生活中社會雖然困苦，但是把握著生命中所出現的小確幸，相信會讓你注視於幸福的部分放大，痛苦也就會隨之縮小，也保留著自己的興趣，覺得煩悶時就可以暫時的中離，去接觸自己喜歡的事物，也不要因為這個社會的現實，讓你忘記微笑的樣子，面對這樣的社會筆者將與各位讀著們肩比肩一起微笑的走下去。

作者 / 林伯謙